上海杨浦区定海路街道近年来积极探索老旧小区管理新路径，通过创新"团购物业"模式有效解决了老旧散小区物业管理难题。

2025年，定海路街道党工委、办事处聚焦辖区内老旧小区多、管理难度大的特点，在12个小区试点推行"党建引领+多元协同+市场运作"的治理新模式。这一模式的核心是通过统一招标引入专业物业服务企业，实现从"失管"到"善管"的转变。

6月13日，街道联合保利物业举办了一场别开生面的社区活动——"粽香邻里·乐活家园"端午主题市集。本次活动以党建联建为引领，整合多方资源力量，重点服务老年群体需求。

活动现场设置了四大功能区域：政策咨询服务区、适老生活体验区、民生优品惠购区和中医康养体验区。每个区域都精心设计了与居民日常生活息息相关的服务内容。

在政策咨询服务区，街道多部门联合为居民提供一站式政务服务，涵盖养老咨询、安全生产科普、反诈宣传等多个方面。特别针对老年人关心的家装改造、适老服务等问题进行详细解答。

适老生活体验区则重点展示了各类适老化产品和服务方案。保利和品专业团队现场为老年居民提供居家改造建议，并收集需求信息，建立服务台账。

民生优品惠购区与端午节氛围相结合，不仅有日常生活用品展销，还特别设置公益理发、VR认知症体验等便民项目，受到居民欢迎。

中医康养体验区则整合了医疗资源，为居民提供理疗服务和健康检测。现场还有专业医师进行健康指导，帮助居民了解养生保健知识。

通过这一系列创新举措，定海路街道在探索基层治理新路径方面取得了显著成效：小区环境焕然一新，物业管理更加规范有序，居民满意度持续提升，邻里关系也更加和谐融洽。

未来，街道将继续深化党建引领的治理模式，联合保利物业等共建单位，常态化开展各类便民服务活动，不断提升社区服务水平和质量，努力打造更加宜居、和谐的美好家园。